Algemene voorwaarden

Algemene voorwaarden:

1. Algemeen

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle boekingen via Siesta-Tenerife.com. Indien, en voor zover voor boekingen van bepaalde vakantiewoningen afwijkende voorwaarden gelden, prevaleren die afwijkende
De verhuurder Siesta-Tenerife is onderdeel van Inversiones Halans Soluciones De Dato SL met als adres ,Calle De La Te 6 – Bloque 3 – Puerta 113 – 38630 Arona – Santa Cruz De Tenerife – Spanje met als CIF B76743228

Onder het gehuurde wordt verstaan de betreffende vakantiewoning inclusief inventaris en gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen.
Onder huurder wordt verstaan degene die de huurovereenkomst aangaat. Tevens worden onder huurder begrepen zij ten behoeve van wie of namens wie de huurder de huurovereenkomst aangaat.

2. Reservering en betaling

Verhuurder is bevoegd opgegeven prijzen te wijzigen, mits en indien tussen de boeking en geboekte/gereserveerde vakantieperiode een termijn verstrijkt van 12 maanden of langer.
De huurovereenkomst komt tot stand zodra de boeking door verhuurder per mail is bevestigd, onder de ontbindende voorwaarde dat de eigenaar binnen 24 uren na de ontvangst van het boekingsformulier alsnog aangeeft –om welke reden dan ook- dat huur in de betreffende periode niet mogelijk is. Indien, en voor zover deze ontbindende voorwaarde door verhuurder wordt ingeroepen en de huurder schade lijdt, sluit verhuurder elke aansprakelijkheid hiervoor uit, tenzij de schade het gevolg is van opzet of bewuste roekeloosheid van
Uiterlijk 7 dagen na ontvangst van de bevestiging dient door verhuurder van de huurder een aanbetaling van 30% van de volledige huurprijs te zijn ontvangen, tenzij verhuurder en de huurder een aangepaste regeling hebben afgesproken.
De overige 70% van de te betalen huurprijs dient uiterlijk 30 dagen voor het verblijf op de bankrekening van verhuurder te zijn voldaan, tenzij verhuurder en de huurder een aangepaste regeling hebben afgesproken.
Bij boeking op een termijn van (minder dan) 30 dagen voor verblijf dient de gehele huurprijs ineens te worden voldaan.
Bij niet tijdige betaling van de verschuldigde bedragen geraakt de huurder automatisch in verzuim. Verhuurder zal dan een herinnering versturen. Wanneer het verschuldigde bedrag binnen 7 dagen na de datum van aanmaning nog niet in het bezit is van verhuurder wordt de overeenkomst geacht geannuleerd te zijn in welk geval verhuurder gerechtigd is annuleringskosten als omschreven in artikel 5 van deze voorwaarden in rekening te brengen.

3. Wijziging door huurder

Indien de huurder de gesloten huurovereenkomst wil wijzigen, behoeft zulks uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van verhuurder. In geen geval is wijziging mogelijk vanaf en binnen de termijn van 4 weken voor aankomst. Voor wijziging(en) in een reeds gedane boeking kan verhuurder kosten in rekening brengen.
Indien de huurder de boeking wijzigt binnen 4 weken voor aankomst zijn de annuleringsbepalingen van artikel 5 van toepassing.

4. Wijziging door verhuurder

Verhuurder heeft het recht de overeenkomst te wijzigen wegens gewichtige omstandigheden, waaronder worden verstaan omstandigheden die maken dat nakoming van de overeenkomst van verhuurder in redelijkheid niet kan worden gevergd (b.v de verkoop van de gehuurde vakantielocatie of omdat een onvoorziene gebeurtenis de locatie onverhuurbaar maakt), alsmede de overeenkomst te wijzigen wegens overmacht. Hieronder wordt in ieder geval verstaan oorlog, staking, natuurramp, buitengewone weersomstandigheden, overlijden van de eigenaar. In een dergelijk geval zal verhuurder trachten de huurder een andere locatie van vergelijkbare kwaliteit en prijs aan te bieden zonder daarmee tekort te schieten in de nakoming van zijn verbintenis. Indien geen andere, vergelijkbare locatie kan worden aangeboden, zal de reeds betaalde huursom worden terugbetaald. Aansprakelijkheid voor eventuele andere/ aanvullende en/ of vertragingsschade wordt door verhuurder niet aanvaard, tenzij de schade het gevolg is van opzet en/of bewuste roekeloosheid van verhuurder.

5. Annuleren

Indien de huurder de overeenkomst wil annuleren, wordt, afhankelijk van de termijn waarbinnen de annulering plaatsvindt, de huursom ten dele of niet terugbetaald door verhuurder.
De huurder dient te annuleren via email.
Verhuurder is gerechtigd de overeenkomst te annuleren, indien de huurder in verzuim is en/ of anderszins in de gevallen die omschreven zijn in deze algemene voorwaarden.
Bij annulering vóór de termijn van 30 dagen vóór aanvang van het verblijf is de huurder geen bedrag verschuldigd.
Bij annulering binnen de termijn van 30 weken vóór aanvang van het verblijf is de huurder 50% van de volledige huursom verschuldigd.
Bij voortijdige beëindiging van het verblijf blijft de volledige huursom verschuldigd.

6. Bijkomende kosten

Bij de huur zijn de kosten van water en elektriciteit en internet gebruik inbegrepen.

7. Aankomst en vertrek

De standaard inchecktijd is na 15.00 uur, tenzij anders overeengekomen met de verhuurder. De standaard uitchecktijd is vóór 11.00 uur tenzij anders overeengekomen met verhuurder.

8. Aantal personen

Het maximum aantal personen per accomodatie, mag niet worden overschreden, tenzij zulks uitdrukkelijk is overeengekomen met verhuurder. Indien zonder toestemming van verhuurder meer mensen overnachten dan overeengekomen is, geraakt de huurder automatisch in verzuim terzake zijn verplichtingen uit overeenkomst en is hij schadeplichtig.
Verhuurder en huurder komen overeen de door verhuurder als gevolg van overtreding van de onder lid 1 dezes gestelde verboden geleden schade bij voorbaat te bepalen op € 150,- per dag per persoon, voor het aantal personen dat het maximum aantal toegestane personen overschrijdt. Deze bepaling geldt als een boetebeding.

9. Eindschoonmaak

Tenzij anders is overeengekomen, is de eindschoonmaak in de huur inbegrepen. De huurder dient bij vertrek de volledige accommodatie opgeruimd en schoon achter te laten. Huishoudafval, lege flessen etc. dienen in afvalcontainers langs de openbare weg gedeponeerd te worden, bij gebreke daarvan is de eigenaar gerechtigd extra kosten in rekening te brengen.

10. Huisdieren

Het is slechts beperkt mogelijk en in alle gevallen uitsluitend op speciale aanvraag toegestaan huisdieren mee te nemen.

11. Overige

Het is niet toegestaan in de vakantiewoningen te roken.
Voor zover een huishoudelijk reglement in de woning aanwezig is, dient de huurder de bepalingen van dit reglement zonder uitzondering na te leven. Van een van toepassing zijnde huishoudelijk reglement is een voor die vakantiewoning specifiek geldend exemplaar in de vakantiewoning aanwezig. Het huishoudelijk reglement maakt integraal onderdeel uit van de gesloten overeenkomst en algemene voorwaarden.
Huurder(s) die zodanige hinder of last oplevert/ opleveren of kan/ kunnen opleveren, dat een goede uitvoering van een verblijf in de vakantiewoning daardoor in sterke mate wordt bemoeilijkt of kan worden bemoeilijkt, kan/kunnen door verhuurder of de huismanager van (voortzetting van) het verblijf worden uitgesloten, indien van verhuurder in redelijkheid niet kan worden gevergd dat de overeenkomst wordt nagekomen. Alle daaruit voortvloeiende kosten komen voor rekening van huurder(s).

12. Vrijwaring

Indien door en/of tijdens het verblijf van de huurder schade aan de vakantiewoning ontstaat van welke aard en omvang dan ook, is huurder gehouden deze schade en welke bijkomende schade dan ook aan de eigenaar te melden.

13. Aansprakelijkheid

Verhuurder aanvaardt –behoudens een geval van opzet of grove schuld zijdens verhuurder- geen aansprakelijkheid voor schade (van welke aard dan ook) door de huurder geleden als gevolg van en/of samenhangend met zijn verblijf in de vakantiewoning.
Indien om welke reden dan ook verhuurder zelf schadeplichtig is, beperkt de hoogte van de alsdan te betalen schadevergoeding zich tot de hoogte van de huursom, tenzij de schade het gevolg is van opzet of grove roekeloosheid van de verhuurder.
Verhuurder kan de werking van Wifi, internetverbinding niet garanderen ook al is aangegeven dat het aanwezig is in of bij een vakantiewoning.
De huurder wordt erop gewezen dat schade aan een vakantiewoning tijdens het verblijf ontstaan, aan de huurder wordt toegerekend, tenzij het tegendeel wordt bewezen.
Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade als gevolg van afwijkingen in het gehuurde dan wel ongemakken ter plaatse, behalve indien deze afwijkingen dan wel ongemakken zodanig zijn dat het de essentialia van de huurovereenkomst betreffen in welk geval de schade beperkt is tot de directe Elke vorm van gevolgschade is uitgesloten. De aansprakelijkheid van verhuurder is voorts steeds beperkt tot de huursom.
De door huurder gehuurde vakantiewoning ligt in een bestaande urbanisatie, waarbij in principe geen bouwoverlast van nieuwbouwprojecten te verwachten valt. Verhuurder aanvaardt geen enkele verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid in geval van nieuwe initiatieven, gewijzigde plannen en of renovaties van omliggende woningen toch overlast voor huurder ontstaat. Verhuurder aanvaardt evenmin aansprakelijkheid voor storingen en uitval van stroom-, gas- en watervoorzieningen.

14. Klachten

Klachten tijdens het verblijf dienen uiterlijk binnen 24 uur schriftelijk of in andere passende vorm bij verhuurder te worden ingediend, zodat passende maatregelen genomen kunnen worden. Als de klacht niet bevredigend wordt beantwoord, dient de huurder uiterlijk binnen 4 weken na terugkomst in het woonland de klacht schriftelijk bij verhuurder in te dienen onder vermelding van alle ter zake doende gegevens.
Indien de huurder zich niet houdt aan de termijn die is gesteld in lid 1 van dit artikel, verspeelt hij zijn recht op schadevergoeding, een en ander voor zover reeds enig recht op schadevergoeding zou bestaan.

15. Rechtskeuze

Op alle geschillen is het Canarische recht van toepassing.